国家统计局9日发布的前10个月全国房地产开发和销售数据显示，在各地楼市调控日益加码的背景下，全国商品住宅的销售增速有所回落，土地市场亦有所降温。前10个月，全国商品住宅（中国商品房市场前景调查分析报告）销售面积85721万平方米，同比增长22.3%，增速比1-9月份回落1.6个百分点；商品住宅销售额51485亿元，增长32.6%，增速比1-9月份回落0.9个百分点。
据监测，10月份，虽然全国新建住宅市场表现平稳，但各地二手住宅市场表现却较上月逊色。北京、上海、广州、深圳、天津和重庆六大城市的二手住宅成交量较9月份有所下滑，环比下跌幅度10%-20%不等，成交面积平均环比下降9%。
土地市场上，房地产开发企业的拿地速度也有所放缓。1-10月份，房地产开发企业土地购置面积26658万平方米，同比下降3.6%，降幅比1-9月份扩大0.3个百分点；土地成交价款6434亿元，增长11.7%，增速回落2.9个百分点。
业内人士表示，在深圳、北京和上海相继出台地方新政策后，今年以来房价快速上涨的核心城市的市场整体氛围也将受到一定影响，其成交量价增幅在年底将有所收窄。此外，多地银行个人住房贷款政策出现收紧使刚需及改善型需求入市门槛再度提升。多地出现银行审批条件从严、首套房贷利率优惠取消等现象，一些城市的个别银行甚至已经暂停个人房贷业务，这在一定程度上影响了购房者的信心。