在中国的房地产市场，调控政策频出已成常态，但2013年3月“新国五条”出台后，全国范围内并未再出新调控政策，楼市在少见的“政策平稳年”中一路走高。国家统计局数据显示，2013年前三季度,全国的商品房销售面积为8.4亿平米，商品房销售额为54028亿元,同比分别大增23%和33%。
业内普遍认为，11月9日将开幕的十八届三中全会将会指明楼市调控方向，包括“新土改”在内的集体土地流转问题、小产权房上市交易的问题以及房产税（中国房地产市场前景调查分析报告）开征、保障房建设等方面，都有望释放出政策信号，或将成楼市下半场最大转折点。
其中，华远地产董事长任志强11月5日在第九届地产金融年会会场表示，三中全会可能会涉及土地流转问题，市场化会向前走一步。预计部分经济政策会“放活，以吸引更多民间的投资”。民生银行行长洪崎对此表示赞同，他认为三中全会将会推进金融的改革，房地产融资渠道将会大大拓展，使房企的资金问题得到改善。
但仍有不少专家认为本届三中全会不会从根本上改变楼市的现有游戏规则，房地产调控的长效机制不会那么快就出台。这届三中全会可能解决一些政府层面的问题，但不会改变整个中国社会的格局，房地产市场也不会大变。