作为国际旅游岛的海南的房地产业，坐拥得天独厚的稀缺资源，历来都是关注的焦点。据统计，前三季度全省房地产（中国房地产行业发展研究报告）开发投资完成814.4亿元，同比增长31%，高于同期全国水平11.3个百分点。商品房施工面积5691.54万平方米，同比增长24%，其中本年新开工面积1311.73万平方米，同比增长3.4%。销售金额746.1亿元，同比增长40.5%，高于同期全国水平6.6个百分点。销售均价9033元/平方米，同比增长8%。
>除商品房外，保障房建设也正在快速推进。全省开工建设城镇保障性住房35589套，占中央下达计划3.5万套的101.3%，高于全国98%的平均水平，基本建成城镇保障性的住房38392套，占建成计划任务4.2万套的91%，高于全国87%的平均水平。在海南投资的结构中，第三产业投资占比达81.8%，其中房地产开发投资占比43.5%。据海南省住建厅统计，前三季度商品房销售金额746.1亿元，同比增长40.5%，销售均价9033元/平方米，同比增长8%。
对此，海南省政府日前也下发《海南省人民政府关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》(简称《意见》)。《意见》中首次提出要从明年起，逐步降低商品住房开发比例，并纳入市县考核指标体系，严禁以城镇化为名，通过编制相关开发规划，变相进行土地成片开发和房地产建设。
《意见》显示，海南省力争自2013年起至2017年末，商品住房新开工面积占商品房新开工面积的比例由2012年的84.4%下降至70%。同时提出要构建多元化的房地产产品体系。积极发展与旅游业、当地特色产业及产业园区结合度高的度假酒店、疗养、康体养生等经营性房地产；适度发展酒店式公寓等规划建设标准高、生态环境好的高端旅居型产品；努力培育和发展产权式酒店、分时度假酒店等各种特色经营投资型房地产。