房贷正呈现越收越紧的态势。11月6日起，深圳二套房首付比例将调高至七成以上。而上海各家银行房贷几乎全部搁浅，个别银行甚至提高了首套和二套房（中国房地产行业发展研究报告）贷款利率。上海某股份制银行客户经理表示，虽然房贷还是正常受理，但放款恐怕得到明年了。
据了解，上海多家银行首套房贷放款标准已上浮10％。银行人士介绍，一些银行暂停发放个人住房贷款。同时审批流程放缓，按首套房贷利率上浮10％，获贷排队时间大约超过两个月，若是基准利率的房贷，放款时间则难以确定。此外，有部分银行已暂停发放个人贷款。
第三季度以来，多家银行表示资金吃紧。工商银行上海市分行相关人士透露，现在房贷可以申请，但是获得放款的难度很高。目前工商银行各项房贷政策没有变化，首套房首付三成，利率为基准利率的八五折，二套房利率为基准利率上浮10%。不过，该人士透露，近几日，该政策可能会调整，二套房利率可能上调到基准利率上浮15%。中国银行上海市分行也正在实施新一轮房贷收紧政策。收紧后的政策一是取消首套房贷利率八五折优惠；二是二套房贷利率将在现行政策上再上调10%，即相比基准利率上调20%。
有专家指出，房贷业务的“薄利”导致一些银行将资金腾挪至其他行业中。在贷款额度紧张的背景下，银行惜贷行为抬头，一些银行会把有限的资金投入到利率更高的行业或者是企业。因此，近期全国各地都出现银行收紧房贷的情况。