4日,有消息称,北京市住建委酝酿暂停高价楼盘预售申请审批。北京年底前将暂停房价(中国房地产市场前景调查分析报告)高于4万元项目的审批,暂停年底涨价项目审批,并同时将前期上市较长时间的项目(今年未取得证的),控制房价涨幅不高于10%。
从全国来看,继续强化调控的城市,不仅仅只有北京。早在9月1日,郑州便收紧限购政策,暂停未满20周岁的人员在市限购区域购房。10月11日,深圳市召开全市房地产宏观调控领导小组联席会议,部署下一步房地产调控工作,并提出严格执行限贷限购政策、加大土地供应等八项稳定房价措施。11月1日,深圳再次表示,深圳11月6日起,二套房住房贷款业务首付比例将由此前的60%上升至不低于70%。上海也表示将继续严格执行既定的限购等政策措施,并继续加大普通商品房的供应量,加大保障性住房的供应量。
此外,广东省国土资源厅召开全省房地产用地管理和调控工作座谈会指出,广东省各地要以过去5年实际供地平均量为标准,保证住宅用地供应量显著增加,保持土地市场供应总体稳定。并强调广州、深圳等一线城市年底必须实现10%至30%的增幅,确保未来半年内不再出现新“地王”。
在地方收紧信号渐强的同时,相关部委也频繁发声,释放预期。8月下旬,住房和城乡建设部便召集包括南京、郑州在内的7个二线城市进行座谈,以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策,并指出,各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现。
9月下旬,国土资源部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人表示,在稳定土地供应的同时,平抑地价信号,供求紧张的城市务必做到年内不再出“地王”,影响预期。金融政策方面,央行于10月16日表示,将继续贯彻落实好差别化住房信贷政策,积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求,促进房地产市场持续稳定健康发展。