近期，中共中央政治局在进行第十次集体学习时，对住房领域，国家有关领导人表示要“坚持市场化改革方向”。十八届三中全会即将召开之际，决策层这一表态，无疑为楼市调控长效机制释放了方向性信号。同时，这也对房地产（中国房地产行业发展研究报告）公司带来比较明显的冲击，竞争压力将增大。
近日，多家产权交易所挂出房地产资产的转让公告，其中以建筑工程为主营业务的中冶集团出售旗下子公司所控制的两家房地产企业股权。上海联合产权交易所项目交易信息显示，山西中冶东晟房地产开发有限公司100%股权正在转让，挂牌价格1.9亿元，转让方为中国二十冶集团有限公司。老股东放弃行使优先购买权。
无独有偶，中冶集团还在北京产权交易所挂牌转让天津中冶团泊城乡发展有限公司67%股权，挂牌价4.66亿元。转让方为中冶集团控股子公司中冶建设高新工程技术有限责任公司。转让方要求，意向受让方应为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人，实收资本不得低于30亿元，具有土地整理的资格；需连续三年盈利；本项目不接受联合受让，不接受委托、信托的受让方式。
一位房地产分析师认为，下一步楼市调控继续以稳为主，但土地市场方面，则会通过土地流转扩大土地供应来降温。土地市场若出现重大变革，则对房地产公司带来比较明显的冲击，其竞争压力将增大，而利润空间也会在市场竞争中进一步缩小。在房地产行业集中度不断提高的趋势下，未来一些小规模房企或者非房地产企业会更多的退出房地产市场。