10月31日一过，金九银十正式落幕。作为火爆9月的续接者，10月的开场表演算不得成功，不足900套的首周成交量使人大跌眼镜，黄金周结束后成交量逐渐回升，但最终仍未能追平9月；刚需盘和郊区项目占主导的状况，整体拉低了10月的成交均价，环比微跌4.2%；另一个重点，则是入不敷出导致的住宅库存量整体下降，已连续三周跌破6万套。
10月成交出现下降的一大原因是十一长假的影响。因为国庆长假多数人选择出游的缘故，首周的成交量仅为893套，周环比降低近80%。十一期间成交量低的现象，今年并非首例，据数据统计，去年这一时期的新建商品（中国商品房行业发展研究报告）住宅成交量仅为437套。但另一方面，黄金周期间新房成交的均价为23401，高于9月普遍水平，也较10月的二、三周成交均价略高。
除去季节原因，供应量不足是10月楼市热度减退的另一重要原因。10月入市的新项目共为9个，均为六环外至郊区项目。总入市量为2772套，月环比下降33.8%，这个数字与成交量的差额高达5236套。
10月商品住宅供应量下跌的现象也在延续，据部分网站预测，11月的开盘项目将仅为上月的一半。供求关系的紧张势必会导致价格的上扬；而另一方面，11月开盘的项目以中高端为主，也将成为拉升成交价格的重要因素。
对于中高端项目扎堆入市的现象，一位别墅项目负责人表示，近期高端市场的热销及城区高价地的频现，都增加了高端项目入市的信心。再者，由于前期刚需入市项目的热销，多家房企已经相继宣布完成年度销售任务；销售业绩和推盘数量的压力的减缓，也给予了众房企推高价项目的底气。