北京市住建委等部门10月23日发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，提出北京今后将加快发展自住型商品住房，套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价比同时段同品质商品住房低30%左右。2013年底前，全市将完成2万套自住型商品房供应，明年预计完成5万套供应，将占新增供应的50%以上。
凡是符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买，其中单身人士年龄须在25岁以上。这意味着不是北京市户籍但在北京拥有5年以上纳税和社保纪录的外地居民，也可购买自住型商品房（中国商品房行业发展研究报告）。同时，北京市还宣布了扩大房地产调控的七条措施。业内简称为“京七条”。
专家分析，自住型商品房将分流一部分高价商品房的需求，从而有助于抑制商品房价格的上涨，但后者的建设用地也将大幅减少，并导致纯商品房有效供应量的减少。由于“自住房”需要较长时间的轮侯等待，而有些购房者不愿意等，可能就会转而又去购买高价商品房，从而抵消“自住房”对纯商品房需求的分流作用。
多位业内人士认为，除了计划供应量巨大的“自住房”，北京市宣布的“京七条”措施，并无太多深意，这也在情理之中。这些措施更多是为了缓和北京市房价连续数月领涨全国的暂时举措，并非治本之策。