正当业内人士因为国庆期间，北京楼市仅3项目开盘，成交893套的“惨淡”开局，无法延续金九旺销牛市而捏把冷汗之时，10月的第二周，北京楼市5盘齐开，4盘“日光”的战绩才算正式拉开了“银十”大幕。
值得一提的是，这其中，既有不限购、总价每套70万元的小户型项目，也不乏单价最高突破6万元的高端城市公寓，甚至连在去年楼市低谷期价格“腰斩”都不曾打动购房人的项目，在如今都受到“一房多抢”的“礼遇”。至此，北京楼市银十“镀金”已无太多悬念。
对于老百姓而言，涨幅、环比、空置率等各种数据由于统计口径不同，结果也大相径庭。但最直观的感觉是，去年南六环外，一套100平米房子可以抵3辆帕萨特，今年可以抵5辆了，如果要算上自付精装修的款项，那还可以再多加一辆。面对这样的现实，再固执的人也会忍不住动摇，然后因为担心搭不上这班购房顺风车而恐慌，楼市也出现了“越心慌越购买，越购买越日光”的怪圈。
同样心慌的，或许还有主管部门。想尽办法利用限购限贷限售捆绑住了房价的手、脚，甚至眼睛，却仍然无法阻止楼市在意念中狂奔。监测数据显示，国庆长假后第一周，各地商品住宅成交强势反弹。全国40个大中城市商品住宅共计成交592万平米，环比前一周大幅增长136%，其中一线、二线及三四线城市涨幅分别为153%、143%、125%。
当越调越涨的魔咒难解时，人们开始将希望寄托在呼之欲出的长效机制建立上。多位业内人士都不约而同地表示，国家必须加快房地产调控长效机制的建立，年初在楼市引发震荡的“国五条”并未能全面遏制房价上涨的猛势。然而，长效机制究竟何时推出，效果又会如何，我们仍需拭目以待。