位于南京西善桥板块的七彩星城小区，是南京众所周知的小产权房，自2007年交房以来，开发商就一直在努力试图将小产权房“转正”。2012年初，七彩星城在补缴了土地出让金之后，成功领取了项目的国有土地证,这也是小产权房迈出转正的实质性一步。2012年2月，有七彩星城业主收到短信息通知称，可以拿土地证了，随后就传出了七彩星城即将转正的消息。但南京市国土局当时回应说，该项目是补办土地出让手续，并不是外界所说的小产权房转正。
日前，有该小区业主对外透露，业主现在可以更换购房合同、办理银行按揭等。这也意味着七彩星城有望成为南京首个转正的小产权房小区。对此，南京市住建委相关工作人员表示，七彩星城的开发商正在申报商品房预售许可，正处于实物资料和网上信息申报阶段。此外，该项目已办理完了房屋所有权初始登记，等到商品房购房合同换发完毕，业主凭借房屋所有权初始登记、购房合同、购房发票、维修基金发票等相关资料，就可以前往南京市房产局办理商品房房产证。
然而，专家表示，该项目建设时的土地性质是集体土地，开发建设的房源自然也就是小产权房，“国土部2011年4月作出明确规定，对于已经建好或者已经售出的小产权房，不得办理土地登记，不允许以任何方式补办土地审批手续，所以七彩星城如果转正，就涉嫌违规。”