据悉，国庆长假后第一周，各地商品住宅成交强势反弹。全国40个大中城市商品住宅共计成交592万平方米，环比前一周大幅增长136%，其中一线、二线及三四线城市涨幅分别为153%、143%、125%。上海新房成交面积为36.2万平方米，较年内周均新房成交面积上涨54.5%。
截至10月13日，上海今年来的新房成交面积高达958.2万平方米，已经提前两个半月超过去年全年的成交量938.7万平方米。专家表示，上海“金九银十”的行情不会逊色于今年三四月份，开发商年内两次“盆满钵满”的收获，将牢牢锁定全年收益。
专家表示，细看成交结构，刚性需求和改善性需求仍是成交主力。与热烈的需求相比，供给的相对短缺加大了日光盘出现频率。上周全国40个大中城市商品住宅供应424万平方米，环比上周增长31%，但较2012年周均供应水平仍下降了27%。分城市来看，一线城市供应量仍显紧张，环比继续下滑，跌幅为14%，二线及三四线城市供应量则有所增长。
在此背景下，一线城市土地遭开发商热抢也就不足为奇。昨天，北京市国土局公开拍卖延庆一宗住宅用地，经过长达94轮的激烈竞拍，万科、天运、城建联合体以7亿元摘得该地块，溢价率为48.9%，并配建配建12.1万平限价房和1.9万平经适房。据了解，近期北京出让的经营性土地总起始价将高达130亿元。可以想象，2013年的最后一个季度，北京土地市场还将迎来一波高峰。