受到宏观经济整体的影响，北京甲级写字楼需求仍在持续放缓。最新研究报告称，北京甲级写字楼在三季度的新增需求疲软，空置率上升，连续第二个季度出现供大于求的态势；共计1.8万平米可租赁面积退回了市场，令前三季度全市甲级写字楼出租面积累计仅为4000平方米，创下了十余年来的租赁最低值。
在整体写字楼出租率下滑的态势下，全市的空置率环比上涨了0.7个百分点，至3.5%，同比攀升0.6个百分点；尽管如此，相比广州的12.3%，深圳的11.7%，北京甲级写字楼空置率仍是中国内陆城市的最低水平。
报告还显示，北京甲级写字楼在三季度的净有效租金环比下降了0.8%，至每平米每月314.2元，同比下跌0.1%。但纵观北京市场，不同的区域也表现不同。例如，以CBD、燕莎为核心的东部甲级写字楼市场，租金水平持续下降，约为每月每平米360元；而在金融街、中关村等长期供应短缺的区域，租金水平仍保持上涨，已达到每月每平米500元左右的高位。
对于北京甲级写字楼需求疲软的情况，专家分析，这主要是由于企业迫于租金压力搬迁至乙级写字楼等原因造成。“例如近期就有某大型企业从燕莎的甲级写字楼，搬移至望京的某乙级写字楼，租赁了15000平米的办公面积”王琼说，还有一类情况是，一些企业因租金压力缩减了现有的办公面积，多方原因都导致了需求方的疲软。