昨日(10月14日)有消息称，首单土地流转信托已经获监管层批准，花落中信信托。据了解，中信信托推出的首单土地流转信托是土地经营权流转信托，涉及安徽宿迁市约5400亩土地。
根据中信信托发布的《中信·农村土地承包经营权集合信托计划1301期成立公告》，首期土地经营权集合信托计划已经于2013年10月10日正式成立，信托期限也于该日起计算。信托期限为12年，信托计划的A类委托人为安徽省宿州市埇桥区人民政府，信托计划成立时发行A类信托单位5400万份。
根据此前传出的此类产品设计，土地流转信托是将农村土地使用权 (包括农用地的土地承包经营权、集体建设用地使用权以及宅基地使用权)作为信托财产，委托给信托公司进行经营管理，并计划实现土地受益权的标准化和凭证化，农民凭受益凭证定期领取收益。不过，目前国家对土地的使用有限制，即土地流转之后不能改变其农用地的性质，土地流转信托的设计也必须遵循这一原则。
中信信托相关人士表示，中信信托所采用的方式主要是引入现代农业的服务商来统一管理土地，再给农民分配收益，没有改变用地性质。根据中信信托公告，此次的信托计划中的服务商为安徽帝元现代农业投资有限公司。