国庆长假之后，“日光盘”再度卷土重来。在上周末重阳节，包括望京·金茂府、华润公元九里、润枫领尚、北京风景、旭辉E天地5个项目开盘销售，累计新增供应套数超过千套，环比增长284%。据悉，这5个项目既有每套70万起低总价项目，也有单价最高突破6万元的高端项目，开盘后均获热销。
业内人士表示，市场的火爆程度有些出乎意料。归根结底还是市场供应有限所致。值得一提的是，涨价项目也销售火爆。位于通州的润枫领尚，目前均价25000元/平方米，在上周末开盘现场推出约150组房源，吸引了逾300组客户参与摇号。该项目在2012年最低价格仅为13000元/平米左右。
根据北京市住建委官方统计数据显示，截止到10月13日，北京商品住宅存量为59834套，在跌破6万套大关的同时，供需矛盾导致的买卖双方博弈仍在加剧。从位于大兴天宫院区域的住总万科橙售楼处了解到，到项目现场进行登记的意向购房人已经突破5000人，而整个项目总共有1348套房源，供需比接近1：5。
专家分析，当前无论是房企还是购房者，对于楼市上涨预期总体仍呈乐观态度。房价上涨预期导致楼市出现了透支性购房现象，是造成商品住宅库存不足的主要原因。当前购房客群对未来房价将进一步上涨抱以一致性的判断，那么，在现阶段自然就会担忧“越等越买不上”，从而提前出手购房，造成了市场供应量虽然有所增多，但难抵购房需求的快速增加，供需失衡之下也就难以抑制房价的涨幅。