今年以来，全国主要城市房价出现了快速上涨。据中国指数研究院9月百城房价指数显示，北京房价环比上涨3.75%，同比上涨26.88%，居百城涨幅之首；与此同时，广州、深圳 等一线城市房价同比涨幅均超过20%，高于其他城市。
而今年初，不少直辖市、省会城市和计划单列市公布了今年房价调控目标，大多为“房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅”。以深圳为例，按照深圳今年10.5%的经济增长目标，目前深圳的房价涨幅已经超过了预期目标7.9个百分点。
对此，深圳市规划和国土资源委员会表示，我市将继续严格贯彻落实国家加强房地产市场宏观调控的政策精神，继续实行包括限购、差别化信贷、引导开发商合理定价、增加住宅用地供应规模等一系列措施，促进我市房地产市场健康平稳发展。与深圳相似，厦门 今年以来房价涨势也十分迅猛。厦门市国土资源与房产管理局相关人士表示，我们一直都是严格执行中央制定的"国五条"房地产政策，也采取了一些限外地户口、限二套房贷等相关政策。下一步会考虑与相关职能部门协同制定厦门市房地产市场的具体调控措施，切实压缩房地产市场的“水分”。
在业内人士看来，一些城市即便加大调控的砝码，也很难完成房价控制目标。用堵的短效调控政策已经走到末路，效果越来越小。目前市场已经到了必须出台长效机制的时期。当前行政调控的作用毋庸置疑，但屡调屡涨已经导致购房者对政策预期的改变，对房地产市场健康走向的信心不足。房地产最终走向健康发展之路还是要依靠市场手段进行调节，要让市场规律发挥更大的作用。