在刚刚过去的国庆长假期间，各地楼市异常火热，“抢房”成了今年国庆楼市一个关键词。但令人难以置信的是，虽然购房者普遍感受一线楼市量价齐涨，官方统计的房价数据却出人意料地大幅下滑。
统计数据发现，国庆期间(1－7日)广州十区二市共计网签820套新建商品住宅，同比增长1.1%，均价约为每平方米9307元，同比下降17.2%。按照此前广州房管局新闻发言人说法，网签价格更能体现市场实际运行情况。然而实际上，新房价格并未如官方数据那样显著下跌。
业内人士表示，从4月份广州全面实行限价令后，为规避限价措施，“双合同”开始出现并逐渐成为新房买卖的一个潜规则。为绕开限价措施，一些开发商将一套住宅合同分为毛坯房和装修二份合同与购房者分别签约，“双合同”应运而生，开发商也由此顺利获得预售许可证。
中国房地产学会副会长陈国强表示，限价体现了行政化的特点，短期内能起到一定作用，但以行政手段干预市场是逆市场化的行为，是计划经济思维的一种回归。此前已有城市采取类似做法，但并没有取得预期效果，反而为未来房价的上涨再次埋下隐患，未来仍需考虑出台市场化的长效机制。