一直以来，房地产市场的“金九银十”总是备受关注。随着前三季度结束，今年国庆长假期间的成交情况无疑成为第四季度成交的风向标，进而影响到整个全年的市场走势。然而，调研结果指出，今年国庆期间房地产市场冷热不均，部分城市表现平淡。
业界分析称，这与多地上调房贷利率不无关系，个别城市甚至出现银行停止受理房贷的现象。目前，一二线城市，银行收紧房贷正成为普遍现象。除了北京等城市普遍上调房贷利率以外，近期广州、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，首套房贷利率主流报价已经提到了九折以上。
专家指出，目前市场情况下，一二线城市刚需购房者受到房贷收紧的影响最大。这部分购房者首付能力弱，绝大部分房款需要贷款。虽然中央政策提及保护刚需，但现实是首套房刚需的贷款利率折扣一直在减少。
同时，首套房贷利率明显收紧对需求的影响将是必然。目前来看，尽管市场上还未出现明显的需求萎缩，短期内也难以扭转价格走势，但是总体来看市场的上行空间将会受到限制。