统计数据显示：国庆7天长假，北京新建住宅签约套数为893套，二手房住宅签约80套。和新房成交量相比，二手房略显“冷清”。尽管只有不到新房成交量十分之一的数字，但人们对二手房价格未来持续走高的判断不容置疑。
在四环内的新房供应量减少，需求却很大的情况下，导致供需矛盾增加提升房价。另一方面最近这两个月北京地区指导价都在上涨，且每次涨幅在10%左右，很多购房者已经意识到这个趋势，纷纷在11月地区指导价调整以前买房，减少成本支出。
值得注意的是，业主挂牌出售一定程度上受到政策的影响。其中，房产税择期开征的消息也成为中介机构猛推二手房入市的一个重要砝码。相比“国五条”的震慑作用，房产税对拥有多套房源的业主来说作用或将更强。
据分析，目前拥有多套房源的业主在所有房源登记中的比例达到3成，一旦房产税开征，这些房源无疑会成为最先抛售的对象。相比‘国五条’20%的个税以及税费标准，业主可能更在意房产税的加码，届时会有大量房源入市，增加市场供给，但由于这些房源处于相对核心地段，在地区指导价规定下，其价格会出现只涨不跌的情况。