今年年初，北京市为控制房价过快上涨，采取严厉的“限涨”预售证发放制度，凡是售价高于前期或周边二手房房价一定幅度的新房项目，很难获得预售证。然而，大部分开发商以“消极怠工”方式应对，半年多过去，北京市房地产市场出现了严重的房屋供不应求的问题。为应对新的供需局势矛盾，北京市有关部门不得不再次放松对房地产项目预售证的价格控制。
按照北京市住建委公布的信息，保利融创联合开发的亦庄枫丹雅苑项目（目前案名为“枫丹壹号”）将在10月6日开盘，其中最高拟售价格为4号楼的36027元/平米，其余四栋楼的拟售价格分别在34000元/平米和35000元/平米左右。
比枫丹壹号晚两天拿到预售证的北京大兴区高端住宅项目华润公园九里加推项目的预售价格也仅为35000元/平米左右，而在此之前，华润公园九里项目楼盘曾经拿到过售价39000元/平米的预售许可。
业内人士分析，枫丹壹号项目之所以能够高价通过审批，也得益于这一项目周边近期内没有新房供应，而且这一项目也为首次开盘，因此获得预售证的难度就没有那么大。