10月7日，“十一”小长假的最后一天，位于北京东四环内西大望路附近的鸿坤花语墅项目售楼处里，聚集了十余组前来看房的购房者。对于一个销售价格达到88000元/平方米、总价远超千万的豪宅项目来说，如此的市场热度似乎超出了开发商的预料。
在近期的北京楼市中，除豪宅之外，价格更加亲民的刚需型住宅则频现“日光盘”，供不应求的局面在市场中蔓延。北京市住建委的数据显示，截至10月10日，北京可售的商品住宅存量为59921套，北京住宅库存数值首次跌破6万套。
相对成交量的不断上涨，北京楼市的供应却较为有限。北京市住建委的登记信息显示，2013年9月，共有23个项目取得预售许可证，其中供应的住宅（含保障房）共有9091套，同期北京楼市成交的纯商品住宅（不含保障房）已达9140套。
市场的运行规律之下，供不应求必然导致价格的上涨。“十一”期间，位于北京西南四环外地铁郭公庄上盖的京投万科西华府项目销售人员表示，该楼盘预计的最终售价在38000~40000元/平方米之间。就在几个月前该项目正式亮相时，对外宣布的价格为35000元/平方米左右。另据接近该项目的人士表示，京投万科西华府在项目运作之初，其销售相关负责人透露的拟售价格仅为28000元/平方米。