对于近期高价地频出扰动市场，国土资源部下属机构中国土地勘测规划院地价月度调查分析组发布的“2013年9月地价月度调查分析简报”认为，所谓“地王”并不一定会成为楼王，“地王”不见得就是香饽饽，也有可能是“烫手山芋”。
报告认为，9月各地频出的高价地被媒体渲染报道，一时间“面粉贵过面包”的说法频现。静心来看，那些名副其实的高价地确实是优质地块，以其极佳的区位优势、庞大的面积体量，如果以低价成交，才是市场的异常现象。阶段性地王的出现，意味着开发企业承担着更大的风险，这对楼市的影响并不大，同时也与“高端有市场”的调控目标一致，稀缺的土地资源就应该让市场来决定，少行政干预为好。
虽然国土部机构对地王的开发前景发出预警，但近期房地产开发企业纷纷加大对一二线城市土地市场的投入却是不争的事实。中国指数研究院的《2013三季度总结与四季度展望》显示，今年前三季度，企业拿地热情相比前两季有增无减，十大企业拿地金额达934亿元，环比增长18%，同比增长66%。
房地产企业拿地态度积极，土地价格也水涨船高。上述中指院报告称，2013年三季度，全国300个城市住宅用地楼面均价为1968元/平方米，同比上涨45.4%。溢价率方面，三季度全国300个城市住宅用地溢价率为24.1%，为2011年以来最高。