10月9日，北京市土地储备中心网站发布公告称，因故暂停北京市顺义新城区第21街区地块（原大龙地王的一部分）的挂牌出让活动。业界认为，北京政府此举很可能是想给火热的土地市场降降温。而在不少业内人士看来，北京最受关注的“降温”举措，还属“自住型商品房”的推广。
“自住型商品房”推出，购房者拍手称赞，但不少房企对于“自住型商品房”项目却持观望态度，因为项目只限定了销售价格，却没有限定土地价格，而土地又是通过拍卖竞争而来。一边是不断增加的土地成本，一边却无法提高售价，房企的利润被压缩了，并且还存在为压缩成本而降低房屋质量的隐患。
据媒体调查报道，2011年销售的北京首个“限房价、竞地价”项目——中国铁建长阳国际城被爆出偷卖偷租的现象。自住型商品房”对于部分人来说并不是用来“自住”，而是利用与市场价格的巨大差价来获利。首个“自住型商品房”项目的现状也显示出，这类新鲜事物还存在管理漏洞，准入和退出制度如果不完善，建再多的“自住型商品房”，只能成为各方争抢并用于牟利的对象。
一个好的制度，能够使行业健康稳定发展。而“自住型商品房”旨在解决“夹心层”家庭住房困难人群，目前北京土地市场正大力推行和试点该类型土地，但却缺乏相关的配套政策出台。也有消息称，北京正研究“自住型商品房”的管理办法，可能采取“宽进严出”的方式，来保证限价商品住房的自住功能。