统计数据显示，今年前三季度北京房屋租赁价格累计环比涨幅仅为8.8%，为近四年来最低值。据统计，2010-2012年前三季度，北京房屋租赁市场每平方米租金价格的累计涨幅均在10%以上，相比之下，今年前三季度8.8%的涨幅的确存在不小差距。
然而，就如同物价涨幅、工资涨幅一样，这一数据与不少租房者的实际感受大相径庭，不少租房者认为房租被“降低”了。在和平家园租住的汪女士反映，今年的房租相比去年涨了近三成。而据很多媒体披露的消息称，今年租房旺季普遍存在租房难问题，租金每月上涨三五百已成普遍现象，部分房租已经占到工资收入的五成左右。
对此，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强解释称，消费者的观感和统计数据有出入很正常，因为一般明显感觉租房价格猛涨的租房者基本居住在交通便利、离市中心或商务核心区较近的重点区域，这些区域长期以来租房价格涨幅和全市普遍情况存在明显差别。
对于四季度北京房租价格走向，陈国强均认为，作为租房淡季，四季度新增租赁需求将会进一步萎缩，房客源比还将继续回落。四季度不排除北京房屋租金将在连月环比上涨后首现回落现象，租金价格与房价变化的同步性将进一步减弱。