尽管受到银行暂停房贷利空消息的影响，但国庆长假期间广州楼市热度不减。据统计，10月1日~6日，广州十区两县共计网签716套，同比增长7.8%。
据了解，今年以来广州房价大幅飙升，迫使刚需买家涌向总价较低的外围区域，像萝岗、花都等区域不少配套完善的大盘项目遭追捧。位于花都区的刚需大盘于国庆首日推出收官组团“花冠集”共800套新货，吸引近万名买家涌入，在短短两小时内被一扫而光。
与外围刚需盘开盘“日光”相比，广州市中心六区高价盘却出现分化。位于天河区车陂板块的富力天禧花园于9月末正式发售，项目首推244套新货，尽管折后均价高达2.8万元/平方米，但由于紧邻广州国际金融城板块，项目深受买家追捧。
然而，位于越秀区长堤大马路的广州民间金融大厦开盘却是另一番情景，该项目首期推出约338套公寓类产品，均价为3.5万元/平方米，尽管开盘当天项目敲锣打鼓吸引了附近不少居民，但买家对总价动辄至少150万元的公寓显得有些犹豫，开盘当日仅售出96套，去化率仅三成。
资深房地产专家表示，尽管中心城区楼盘受到严厉的价格指导影响，预售证一般每次只能拿到50套左右，短时间内被消化完的楼盘还是少数，与部分郊区刚需盘相比，不可同日而语。此外，“双合同”带来的负面影响是其低迷的导火线。