昨天，湖北省物价局公布了9种房价陷阱。省物价局人士介绍，目前，一些不良房地产商最常用的忽悠伎俩包括：抬高房价再打折、虚假认筹搞欺诈、捂盘惜售待涨价、价格承诺不兑现、优惠折扣不公开、卖房不明码标价、标价内容不全、标示的已卖房售价高于实际成交价、用虚假夸大价格信息误导消费者等。
例如，近期，武昌的李爹爹在光谷给儿子买了套婚房，当时所签认购书上和营销中心价格公示牌上，都标称该套商品房打折前总价73.2万元，李爹爹享受“3千抵3万、开盘九七折、按时签约九八折”等优惠后，实际成交价为670173元。
但后来，李爹爹无意中得知，该套房在物价部门的申报备案价只有672175元，“本以为得了六万多元的优惠，哪知只便宜了2000多元。”李爹爹直呼上当。
据国家发改委《商品房销售明码标价规定》第九条，房地产商卖房时要严格按申报价格明码标价。如果商家的报价远高于其在物价、房产部门申报的备案价，再假称给消费者优惠，在虚高报价上打折，使实际成交价等于或略低于备案价。这是虚假优惠折价的价格欺诈行为。消费者在购房之时务必要谨慎再谨慎。