北京秋季房展会已落下帷幕，外地项目和海外项目唱主角，北京本地项目奇货可居。参展的本地项目大部分位于5环外，且价格较高，没有促销。这与北京市场整体供应情况类似。
专家认为，从土地供应的结构来看，以房山、大兴、通州为代表的新城成为近几年供地的热点区域。轨道交通的延伸，基础设施的跟进，拉近了郊区新城与主城区的距离。因此，郊区项目在未来仍将保持“量价齐升”的强劲势头。
而一二线城市土地供应因为受到地方政府的严控，供量严重不足，且土地成本依然高企。最近不少开发商不惜代价拿地，看似风险较大，但实际上，结合目前市场走势来看，他们对于项目入市后的去化并不担心。从购房者的投资心理来看，稀缺的资源加上高昂的地价，传递出继续看涨的信号，所以市场上的优质项目，即使售价较高，仍是投资者抢购的“香饽饽”。
随着“金九银十”的到来，市场供应迎来小高潮，预计京城10月份将有30余个项目入市，但比起大量的需求来讲，仍然杯水车薪。在土地政策不发生变化，资源配置结构没有实质性改善情况下，可以预计，这种价格疯涨、供不应求的现象仍将持续一段时间。