“金九银十”如期而至，成交量的不断上涨使得北京市场的库存即使在供应量增多的情况下仍然再次回到低位。然而，有业内人士却认为，持续上涨的北京楼市已初现见顶的端倪。楼市的价量在9、10月份冲高已成定局，但这可能也将成为这一轮行情的波峰，市场短期触顶的迹象已经有所显现。在信贷收紧的情况下，刚需入市可能会因此放缓。
北京某房企销售总监表示：“因为严格的预售证监管，北京今年的销售节奏比较混乱，8月底不少开发商已提前集中入市，加之9、10月份楼盘入市量维持在一定的水平，因此金九银十的销售旺季已成定局。”成交量的不断上涨让开发商对“金九银十”十分乐观。对于传统的销售旺季，房企都希望可以借着这轮大势，快速出货回款。
业内分析，在房企销售任务完成非常好的情况下，可能在下半年最后几个月开始追求高利润，而各地频繁出现的地王将导致市场定价权完全掌握在开发商手中，高价地王将很快传递到开发商的定价上。北京应当在加大供应上下更多的工夫，否则，以目前对后市上涨的预期，以及消化库存的速度来看，北京房价大幅反弹的压力巨大。