今年的“金九”成色十足，开发商资金充裕，“地王”项目再次受到热捧。数据显示，截至9月26日，9月份北京新建商品住宅（含保障性住房）成交11102套，环比上涨27.9%，开发商销售业绩普遍较好，基本不存在加紧推盘回笼资金的压力，推盘量创今年3月以来新低，而且也是近3年来同期最低。
值得注意的是，截至26日，9月新增商品住宅期房项目12个，比上月同期减少11个，总供应量为3664套，环比减少45.3%。与去年同期相比，入市项目数量下降了16个，供应量下降了62.7%。从面积结构来看，套均面积在120平方米以上的占比为53.8%；从环线来看，12个项目均位于五环以外，供应量主要集中在郊区五环外的普通住宅。
从以往规律来看，“金九”作为传统的销售旺季，开发商一般都会集中放量，加紧推盘出货。但从今年来看，不仅同比与环比均出现大幅下降，达到今年3月以来最低，而且也达到近3年来同期最低。专家指出，前两年土地成交的萎缩，对住宅供应的抑制效应再次显现。此外，限价政策的影响，供应节奏不同于以往，没有出现往年9月的供应高峰。</P.