近日，从多家商业银行个人贷款部门了解到，进入3季度末，今年房地产个人住房贷款的限额比以往紧张，缓放甚至停放贷款的现象相当普遍，贷款利率也随着贷款难度增加而水涨船高，首套房贷难寻利率优惠，而基准利率则是常态。
事实上，4月份个税政策出台前，北京二手房交易火爆，房贷申请很多，较快消化了银行的房贷额度。现在多数银行利率上浮，首套房也是基准利率了。某地产分析师表示，以贷款100万为例，之前8.5折的话，30年贷款期内购房者需要支付利息105.9万。而如果是基准利率，购房者甚至需要支付的利息高达128.7万。这无疑将增加购房人的负担。
中国的房地产行业高度依赖银行贷款，信贷的紧张，对于仍然火热的北京楼市同样会产生一定的影响。业内分析认为，银行收紧房贷近期对“金九银十”影响不大，但预计这一影响将在11月份凸显，越到年底房贷额度越紧张，甚至可能出现停贷。
对此，中经联盟秘书长陈云峰表示，房地产市场对于资金具有很强的敏感性，资金吃紧势必会造成楼市的降温。预计今年第四季度的商品房成交量将比之前减少大约30%。同时，陈云峰还强调，银行额度紧张对于原本火热的北京楼市的影响也只是暂时性的，预计到明年年初就将回暖。