昨日，北京市土地整理储备中心挂牌出让海淀区东升乡R2地块，这也是北京首宗以竞“自住型商品房”形式上市的地块。据市土地整理储备中心公布的消息显示，海淀区东升乡R2地块建筑控制规模为27353平方米，起始价4.5亿元，并配建8000平方米的公租房，剔除公租房后该地块楼面价约为2.2万元/平方米。
竞“自住型商品房”是当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式确定竞得人。近年，北京一直致力于解决自住型和改善型住房需求。北京市住建委此前也曾在官方微博上公开表示，《北京市自住型商品住房管理办法》有望近期正式出台。市住建委透露，办法将明确自住型商品房的商品住房属性，并规定该类住房将面向自住型、改善型住房需求家庭，保障房轮候家庭可优先购买。
有消息称，“自住型商品房”最终将被以限制“价格”或“购买人群”等方式上市，但本次市土地整理储备中心并没有一并公布明确的购房方式。业内分析，该地块入市应该能起到降低房价的作用，但对市场的影响和意义究竟有多大，还需要看自住型商品房未来确定的购房政策和之后入市的地块数量。