昨天，北京挂出年内容积率最低的一宗宅地，该宗位于中央别墅区的地块起始楼面价超过2.1万元/平米。据多位开发商透露，该地块为三年前被大龙地产竞购成功的北京“地王”的一部分。
2009年底，顺义区国企大龙地产以50.5亿元摘得天竺22号地，楼面价超2.9万元/平米，成为当年北京宅地总价和单价“双料地王”。2010年初，由于欠缴地价款，天竺22号地被市国土局收回。
2009年，天竺22号地入市起价不到9000元/平方米；3年多以后，作为其中一部分，顺义新城21街区起始楼面价已涨到2.1万元/平米。
根据出让公告，顺义新城21街区地块建设用地约10.37万平方米，规划建筑面积10.01万平方米，容积率仅为0.97。在业内人士看来，该地块可以开发“类别墅”产品。
专家分析，顺义新地块起价走高与区位和自身低密度优势有关。顺义新城21街区地块在裕园路西侧，处于中央别墅区板块。该地块容积率不到1，属土地市场罕见的低密度地块。