8月以来，银行房贷业务日益收紧的冲击波，先由部分城商行爆发，全国性股份制银行随后跟进，而中秋节刚过，广州地区国有五大行中有三家已经上浮了首套房贷款利率，包括交行、工行和农行，三家银行统一在基准利率上上浮5%，中行和建行则执行基准利率。
那么，银行是否真的存在流动性紧张问题？上调房贷利率是否与此有关呢？据公开资料显示，9月以来，流动性确实出现了一定程度的紧张。上海银行间同业拆放利率Shibor隔夜品种利率从9月2日的3.0188%，上涨到9月23日的3.815%；7天期品种从9月2日的3.742%，上涨到9月23日的4.232%；其他各个期限品种都有不同程度的上涨。
业内人士指出，银行对房贷风险的日益警惕是银行收紧房贷的主要原因。另外，随着利率市场化的推进，银行的负债成本在上行，盈利压力在增大，因而会在一定程度上抛弃利润空间狭小的房贷，选择利润空间更大的贷款种类。风险和收益不匹配，除非相关部门强制银行执行，否则收紧房贷是大势所趋。