目前，泰康人寿就在15个地区与地方政府谈判拿地，筹备在3年内建立15个养老社区。除了泰康人寿之外，近年来，中国人寿、中国平安、新华保险、合众人寿等多家的险企纷纷拿地，进军养老地产。
养老地产成为“香饽饽”，与政府给出的巨大的优惠直接相关。拿地的成本是养老地产最主要的成本，低价拿地让险企得到巨大实惠。其实，低价出让土地只是地方政府针对养老地产项目的优惠方式之一，更多的优惠政策包括政府直接部分出资、减税免税、专项补贴、配套出让商业住宅用地等，至于如何优惠和优惠多少，还要看险企跟地方政府的博弈。
不过，享受多重优惠的险企将养老地产推向高端化，坐拥优惠政策的保险公司面临着“借公益之名行牟利之实”的广泛质疑，在这背后，则是纳税人出钱补贴富人的养老地产的怪圈。业内人士称，高补贴对接了高端产品，是目前的养老地产的行业现状，这说明政府设计的政策出现了逆向选择问题。
也有业内人士分析，大品牌保险企业到了地方，或多或少都会获得当地政府的优惠扶持，因为险企建设养老社区，能带动经济活跃，既满足了地方政府招商引资的需求，也给当地解决了部分就业问题，还能带去稳定的税收收入。