数据显示，8月新开盘的7个项目中，虽然项目售价普遍出现了1000~2000元/平方米的上调趋势，但是仍然受到了目标客群的广泛关注。意向购房人数均远远超出了推出的房源数量，近期的市场热度使得项目开盘即热销。
大多“日光盘”都有相同特点，比如推出房源量较少，或有一段时间的蓄客期。这样才能保证开盘当天的“日光”。但其背后却是供需矛盾背景下购房者与开发商间的博弈。
8月份以来入市的项目，排除网签滞后的因素，金地格林格林和新悦家园已经售罄，紫云家园、保利春天里、臻园、等8个项目去化在接近9成和售罄状态。新建商品住宅市场进入快销阶段，使开发商资金回笼和新增库存的压力减轻。
从整体供需对比而言，专家表示，8月份楼市供应维持在6500套，而成交却达8708套，供需量差超过2000套，表明当前楼市的供需矛盾仍然比较突出，尤其是刚需项目的供需比存在进一步的拉大趋势。另外，高地价推高了房价的上涨预期，需求的井喷导致终端市场的供需压力短期内仍然较大。