时值9月，在北京对高端楼盘的预售证审批稍现松绑之际，高端楼盘借着“金九银十”的周期加快了销售节奏。值得注意的是，现房并不受预售证监管的影响，而一些高端住宅的现房项目选择在近期入市，这显然出于对目前的市场状况的信心。一些销售周期比较长的别墅项目也开始在近期有所动作。
对入市楼盘的价格进行严格控制，使得入市楼盘数量大减，供应不足，日光盘频现。不过，自6月底以来，在房企与住建委相互妥协后，新盘入市量开始有明显增加。近日，保利春天里和明发广场双双拿下预售证，二者的预售审批价格均过1.7万元/平方米。而早在两个月前，上述两个项目报上的16500元/平方米，预售证审批价格都被打回。
实际上，令开发商加大推盘力度的主要原因无疑是近期北京新房市场销售情况良好，带动了高端住宅的成交量创出历史新高。数据显示，截至9月10日，北京单价超过5万的住宅类物业签约套数达到1635套，总面积为35.7万平方米，成交量创历史新高。成交套数比2012年全年的1367套上涨近20%。同时，截至9月10日，年内单盘成交均价超过5万的住宅项目，达到了33个，而在2012年则只有27个。
业内分析，高端住宅的成交基数比较低，因此涨幅看起来比较大。不过，成交量创新高也表明现在市场上对于高端住宅的需求比较旺盛。现在开发商都加快入市的节奏，同时对于房价的预期比较高，纷纷涨价。但是房价涨得太猛，总会触及到短期内的天花板，这是在透支未来的预期。”