8月，招商地产频频出手，分别在苏州、南宁、杭州三地拿地。进入9月，4日竞得取得苏州编号为苏地2013-G-70号地块外，总价为8.7亿元，折合的楼板价5369元/平方米，溢价率53.39%，昨日，除在杭州连抢两宗土地外，还斥资26.5亿元购得其控股子公司天津港威房地产一块总面积为83769平方米用地。
值得注意的是，杭州的土地市场有高潮迭起之势。土地成交记录显示，除招商地产外，蓝孔雀综合体剩下两宗宅地分别被江苏新城和杭州本土房企杭州三江国际分食，前者溢价33%；后者溢价37%。
相对于一级市场土地市场的回暖事态，杭州二级市场上的成交量却出现了明显的“萎缩”。据统计，各大城市上周成交量环比均值下降20%，中值下降16%，重点监测的16个城市成交量周环比全部呈不同程度下降，其中杭州以成交量环比下跌51%降幅最大。
业内分析，9月周成交环比回落主要是高基数所致，微观调研显示基本面并不差。除了较高基数因素外，在经历此前的楼市回暖，目前市场上并未出现明显的楼市促销以及降价幅度较大的优惠政策，很难继续撬动楼市成交回暖，而且在刚需释放的前提下，受限购影响，改善性需求跟进缓慢。