近日，江苏省国土资源厅会同省发改委、省经信委共同编制发布“限地禁地令”，明确规定不同级别城市所出让住宅用地面积的限定标准：小城市和建制镇7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷。
业内分析，像南京这样的特大型的城市，按照“单幅住宅用地出让面积不得超过20公顷”的限定标准，未来将不会出现像下关1号、2号、3号这样的超大体量地块。
不过，按照该规定，南京这样的城市以后出让地块的面积是小了，地块的总价同时也降低了，但是也降低了拍地的门槛。这样更多的开发企业可以具备拍地的资格，结果很可能出现另外一种局面，就是总价“地王”没有了，但是整个宅地市场的楼面价高了、溢价率高了。
专家指出，要想根本解决土地市场虚热的局面，还应该从控制市场流动性、增加土地供应、盘活存量土地、改变城乡二元土地结构、土地集约化利用等方面入手，此外也应该建立起土地市场的长效性调控机制，稳定土地市场价格持续上涨的预期。