深圳新房成交量价齐升之际，房贷却出现了事实上的停贷的现象。近日，深圳的平安银行、民生银行、兴业银行、邮政储蓄银行等四家银行，公开宣布暂停房贷。额度紧、存贷比限制、同业拆借等是这些股份制银行宣示的理由。
目前，房贷普遍打折，而一般小企业贷款利率普遍上浮30%~40%；贷款期限上房贷的年限很长，企业贷款一般2~3年。在信贷资源紧张、银行受贷款额度和存贷比双重考核等客观条件下，银行更愿意把钱用在其他贷款类别。
分析师认为，银行普遍预计下半年的流动性不会好转，因此年内办理房贷业务难度会更大。“钱荒”加强了银行的风险控制意识，银行会更加严格地控制房贷的风险敞口。
银行业的人士表示，银监会近期还发布了包括《关于商业银行实施内部评级法的补充监管要求》等多个资本监管配套政策文件，其中“个人住房贷款的违约损失率不得低于10%”是近期有关房贷的一个有力的窗口指导，暂停房贷多了一个依据。