近期，多位房地产开发企业销售负责人表示，近期北京市住建委在审批过程中，对拟预售价格一项的口径开始放松。自8月中下旬开始，北京住建委已经陆续发放了多张高价住宅项目的预售许可证。在北京，单价5万元/平方米被视作高价住宅的标准。
其中，以为房企负责人透露，当前要想在较高价格水平获批预售许可，在提交预售许可审批的过程中，除了必须报件之外，还包括对周边地价上涨、项目精装修成本等方面的说明。根据这些材料的情况，必要的时候，住建委的负责人会对项目进行实地调查，核实相关的情况，而后决定是否批准。
其实，北京行政调控的“退场”并不孤立。深圳市在放松预售审批口径的同时，还调整了普通住宅的认定标准，从而变相使更多高单价的住宅可以享受普通住宅的优惠政策。随着市场对行政调控手段的渐趋免疫，如何填补行政调控退场后的政策真空，将是一个棘手的问题。