4日下午，重新入市的“北京农展馆北路8号地”进入现场拍卖程序。根据北京市土地整理储备中心的信息，该地块位于北京东三环东侧，毗邻农展馆，土地的规划建筑面积仅为5.9万平方米。经过60轮的竞拍，融创以总价21亿元，配建27.8万平方米医院的代价，成为农展馆地块新主人。
由于设置了最高限价，该地块的溢价率被控制在16.7%的水平。但因为配建规模过大，商品房用地部分的成本达到7.3万元/平方米，成为全国最新的单价“地王”。这一价格比此前的孙河“地王”高出2万元/平方米。
除新晋“地王”之外，当日北京另一宗土地的交易也颇为令人关注。作为今年首宗“限房价、竞地价”土地，“朝阳区豆各庄乡B地块”被恒大以40.4亿元的价格斩获该幅土地，溢价率达到64.9%，楼面价达到1.62万元/平方米。有业内人士指出，与2.2万元/平方米的销售限价相比，该项目的利润空间极其有限。
有业内人士表示：“从某种意义上说，限价就相当于限制房地产项目的利润率，当土地竞争激烈时，为保证项目利润率，开发商便容易牺牲房屋质量。另外，多数机构的研报认为，当前北京土地市场供需失衡态势严峻，使土地容易在各方争抢下竞出高价。但以“限”为主的出让方式并不能真正控制土地成本，只有增加供应才能逐渐平抑地价，并进而起到稳定房价的效果。