在今年的“金九银十”来临之前，楼市在8月已经呈现出超乎以往的热度。数据显示：8月，全国54城市新建住宅合计签约套数达25.2万套，环比上涨6.4%。这也是最近4个月的最高点。
根据今年8月北京百盘价格动态调查结果显示，100个重点楼盘中，仅有4个楼盘降价，降价项目多为尾盘出清。此外，34个项目出现价格上涨，最高涨幅高达25%。业内人士分析，新建商品住宅市场持续火爆的原因，一方面是具备购房资格的需求依然庞大；另一方面，也与当前的政策环境相关。
在北京房地产市场“高烧不退”的同时，全国主要城市的整体房价也是持续上涨。数据显示，2013年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，是自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。
不过，8月以来，为落实“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的房价控制目标，缓解供求矛盾，北京已部署安排相关部门抓紧研究推进自住型商品住房供地和相关政策。而且中央政府的调控方向有所转变，形成了符合市场特征的长效机制。专家指出，经济逐渐平稳，调控的长效机制已经基本酝酿完成，楼市的爆发周期已经接近尾声。