据统计，2013年8月北京交易住宅用地9宗，共107公顷，规划建筑面积163万平方米，上述三类月度指标均创新一轮楼市调控（3月）以来新高。打破了以往年底才出现土地交易高峰的情况。
对于8月土地市场再掀交易高潮，专家分析，一方面，土交易量上涨与企业的拿地积极性密切相关，大型开发商积极拿地成为土地市场的主要支撑点；另一方面，今年以来北京推出地块质量较好，当前楼盘热销的房山长阳区域新增5宗土地，这都在一定程度上提升了开发企业拿地的积极性。
然而，8月以来，为落实“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的房价控制目标，缓解供求矛盾，北京已部署安排相关部门正在抓紧研究推进自住型商品住房供地和相关政策。并逐步将限价的步骤延展至土地出让阶段。但从土地财政角度来看，房价受限也会在一定程度上影响土地出让价格，政府土地收入将减少。为保证土地财政收入，其他非普通住房用地需要通过市场化出让，创造高地价款来平衡限价地的损失。
通过行政干预的“限价地”能在一定程度上延缓房价上涨的冲动，满足中低收入的住房需求；通过市场化形成“地王”，在一定程度上补充了政府的财政收入，也使得政府能有更多资金反哺至保障房之中。因此，“限价地”与“准地王”互现或将成为未来土地市场的主流。