据统计，8月份新建商品住宅（含保障性住房）网签量达8708套，环比上涨34.2%。扣除保障房后，纯商品住宅成交8025套，环比仍上涨33.3%。业内人士分析，最近一段时间以来，北京楼市的一个趋势是，项目短期的消化能力非常强。
对于房屋热销背后的原因，专家认为，一方面是具备购房资格的需求依然庞大，另一方面，“国五条”的实施使得购房者在对房价长期看涨的预期中，但又掺杂进了短期内房价难以大幅上涨，可以相对低成本入市的心理状态。因此导致8月日均新增客源量环比增长13.4%，环比涨幅为4月以来最高水平。
面对楼市传统销售旺季“金九银十”，从2013年前7个月的经济数据看，只有房地产一枝独秀，经济对房地产的依赖度没有降低反而上升。当前北京宏观经济依然需要房地产行业拉动投资，政策继续打压的可能性不太大。因此，北京楼市出现“金九银十”现象不足为奇，“金九”成交量或将冲击新高。