据统计，2013年前7个月，北京四环以内仅新增供应395套商品住宅，但同期销量却高达3641套，四环内以1：9.2的供需比创近8年新高。严重的供需矛盾导致2013年前7个月，北京四环内商品住宅的成交均价与去年同期相比大幅上涨24%。
与之相对应的是房价上涨的强烈预期，让北京楼市的房地产开发企业再度“惜售”。相比于2009年那次“刚需惜售”的风潮，4年之后，四环沿线高价房地产项目的“日渐惜售”成为了这一轮惜售风潮的最大特点。
目前，多家在四环沿线拥有房地产住宅开发项目的地产商，都已经通过提高销售价格的方式来控制销售速度。北京东四环沿线某高档住宅项目的销售总监表示，在此之前，他们的平均成交价格在68000元/平方米左右，现在，他们准备将销售价格提高到70000元/平方米。