据了解，日前，西城区已针对产权为商业性质的房产开始征收房产税。商住项目在二次转手时需按房产原值的70%×1.2%来按年缴纳房产税，如总价300万元的项目需缴房产税为2.52万元。但其他丰台、东城、海淀、朝阳等区域内的商住项目目前并未出现缴纳这项费用的案例。
而北京地税局工作人员则表示，商住项目一直需要缴纳房产税，只是没人监督你每年去交，但转让时，就需要出示相关缴税证明。只有70年的住宅不需要缴纳，40年、50年产权的项目均需缴纳，全北京都是一个标准。但至于其他区域何时缴纳等问题，在具体文件没下来之前，对此不会做出任何说明，在此之前仍按照之前的规定执行。
由于受到税务体系、管理层面等因素的限制，针对当前各区对于商住“房产税”的执行标准，业内人士对此莫衷一是。一位房企人士表示，以后地税部门统一征收标准和征收办法后，商改住持有成本增加的话，现有的、位置条件差的商住项目销售会陷入困境，特别是一些新兴板块，租售比较低的区域商住项目受到的影响将更大。