经历五六两月新房量价齐升后，7月北京、深圳等多个城市住宅成交量锐减，同时却频现“日光盘”等销售现象。因此，当7月数据出炉后，曾有业内人士认为，北京等城市住宅成交量下降。然而，北京8月房屋销售数据显示，截至8月28日，8月北京新建住宅销售量环比上月同期上涨明显，达33.8%，直逼6月同期水平。
业内专家分析，从目前全国楼市看，一、二线城市因为集聚了过多资源，使得房价易涨难跌。而且，2012年以来过多供应的信贷等都成为市场出现反弹的原因，说明影响房价上涨的因素目前依然存在。如果在2013年下半年，楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。特别是一线城市，虽然“新国五条”后限价政策相对较严格，但整体上涨趋势依然明显。
对于即将到来的每年住宅销售旺季“金九银十”，业内人士认为，今年热度上升至空前水平。市场因为量价爆发式上涨，导致大部分开发商对10月后出台长效机制有预期，大部分房企都不愿错过“金九银十”的楼市黄金销售季，极有可能密集推盘。另外，，“金九银十”新房的供应增加令购房者增加了更多的购买选择机会，而且北京等城市二手房税费较高等因素也导致购房者很可能再次集中入市，购买新房。