近期，全国包括合肥、杭州、徐州在内的多个城市出现住房公积金余额告急、放贷压力增大的情况，虽此前也有北京国管公积金贷款额度吃紧的传闻，但据统计发现，使用国管公积金的贷款人群占比约在10%-20%之间。绝大多数总价在500万元以上的楼盘只支持纯商贷，原因何在？
从北京市住房公积金管理中心了解到，目前，北京住房公积金单笔贷款最高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的贷款金额可上浮15％，即92万元；AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即104万元。借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。对于500万元以上的项目来说，贷款额度对购房者实际帮助上则显得“力不从心”。
除此之外，一些刚需楼盘虽然没有明确拒绝购房人申请公积金贷款，但一般情况下会建议购房者选择商贷。与商业贷款相比，申请公积金贷款批贷持续过程时间较长，商业贷款从申请到放贷只需不到一个月的时间，而公积金贷款则需2-3个月。有的开发商让购房人自己跟住房公积金管理中心去沟通，因此，一些购房者嫌麻烦便会选择商业贷款。同时，在市场房源紧俏、恐慌性购房的氛围下，部分购房者因害怕受销售人员“冷待”而错失房源，主动放弃公积金贷款。