根据数据显示，9月份北京预计将有26个项目开盘入市，其中包括鑫苑·鑫都汇、通州万达广场、亦庄金茂悦、泰禾北京院子等在内的10个纯新盘，以及包括京投万科西华府、鸿坤·林语墅、金隅翡丽等在内的16个老项目后期。与曾经9月份动辄四五十个新盘的入市量相比，即便处于旺市，北京楼盘的新增供应依然有限。
除了总量上的少，9月新盘的另一大特征就是主打小户型的纯刚需盘数量锐减。据统计，26个新盘中，包含有100平方米以下小户型的项目共有18个，而这18个项目中，完全以刚需户型为主，主打90平方米以下房源的项目仅有5个。
9月份的新盘中，总数虽然不多，但改善型的大户型楼盘以及别墅、豪宅项目却比比皆是。像昌平区的金融街·金色漫香苑此番推出的全是140-190平方米的大户型；一直以刚需为主的首创·新悦都，也推出了170平方米的下跃户型；此外，单价6.8万元/平方米的地杰·长安驿，1600万元/套起的鸿坤·林语墅，也预示着高端市场的走热。
据了解，不单是大户型的改善楼盘开始占据主流，一些堪称天价的城市豪宅项目近来也达到了前所未有的高度。像位于东北四环的合生霄云路8号，在8月最新成交了一套520平方米的户型，单价达到了16.1万元，加上税费后总价近一个亿，创下了今年北京市场的成交纪录。今年多块高价地的出让，北京多个高端项目冲破单价10万元/平方米的门槛，让财富阶层更看好豪宅市场。