集体用地上的违法建设是指出租给流动人口的房屋，或用作仓库、厂房、市场等低端业态的建筑物，这些建筑在北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动中，都将予以拆除。据北京市拆违专项行动指挥部办公室统计，全市2000万平方米违建中，超过半数为这一类型的违法建设。
专项行动指挥部办公室相关负责人表示，在第一道绿化隔离地区以外的集体土地上的违法建设，如成批拆除以后，可以给予乡镇基层政府批准一定数量的合法建筑，大约是拆除违建面积的20%，可以用于发展相关产业。但“返地”的前提是“先拆违”。
此外，拆除的剩余80%土地，将调整为农用地，用于还耕或还林。拆除违建后的批地用地，以乡镇统筹为原则。因为如果以村统筹，受限制比较大，有的村可能正好处于绿化区或者重要线路沿线。