昨天，北京又推出一宗限房价竞地价地块——海淀区环保科技园F1住宅混合公建用地，该宗地将于9月11日开始接受网上报价。该地块位于西北五环外的海淀区环保科技园。为住宅混合公建用地项目，规划建筑面积约9.75万平方米，起始价9.6亿元，折合起始楼面单价约9845元。
根据出让公告，该宗地居住用的商品住房销售限价为每平方米1.9万元，单套住房总价不得超过200万元。而北京中原的监测显示，该区域内目前商品房均价在每平方米2.5万元以上。
该宗地是继朝阳豆各庄地块之后，第二宗真正意义上的限房价竞地价地块，按照9万平方米的体量计算，该宗地预计可以供应住宅套数在1000套左右。专家估计，起始楼面单价已经达到了9845元，按照1.9万元的限价，剔除不可售部分，开发商利润空间不大，而对该类型地块感兴趣的企业也有限，一般企业不愿涉足该领域。相对来讲，带有建筑业务的房地产企业，可能更愿意接手。